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房產報導

房市現熱潮 專家:春節延燒至329

2013/03/11

今年春節期間,房市買氣熱絡,讓沉寂多時的房地產再次甦醒,建設、代銷專家業者一致認為,此波熱潮可望延續至329檔期,台北市中心仍為不敗的投資首選,另外,新北市第一圈,桃園、新竹等區,也有部分區域看好未來發展,民眾可伺機進場。
新春假期買氣強勁,不少個案都傳出佳績,宏普建設業務副總經理游武龍說,今年開春後全台房市買氣開出紅盤,各區建案銷售屢傳佳績,如宏普建設預售案「宏普鉑金苑」年後正式公開,已售逾9成,每坪成交均價站上百萬元,看出未來房價將不斷上揚的趨勢,也可預見329檔期依舊有相當熱況。
游武龍觀察,目前房市仍以小坪數產品最熱銷,平均至少有5~10%的房價漲幅,而台北市除了住宅產品外,凍結一陣子的商用不動產也開始熱絡。
國礎建設機構副董事長洪耀坤指出,今年春節期間房市,來人量和買氣相較年前成長2倍,如主力總價7000萬元的「國礎富裔河」售出6~7戶,並售出總價1.5億元的戶別,全是回流台商買房。
洪耀坤說,目前台商購屋占了高總價產品一半,其中又以10~20年前至對岸打拚、約60歲左右衣錦返鄉的台商最踴躍。目前大陸投資環境愈來愈差、房地產漲勢過快,台灣房市相對穩定、便宜,加上土地屬私有制,精華土地所剩不多,只要有長假,都會見到台商回流返台購屋、添購退休宅的蹤跡,這種回流買氣將至少持續2~3年,也消弭了檔期差異。
新理想行銷團隊副總經理葉清宗認為,今年北台灣房市以淡水區和桃園市最熱,預計持續至今年年中,目前兩區新房價都穩站2字頭,中正藝文特區豪宅價格最高至每坪40~45萬元,房市發展可期。
宏普建設業務副總經理游武龍也看好桃園房市發展,游武龍說,目前高達該區房市6成都是桃園區域客自行投資,今年Q4將持續帶動台北客進場,平均房價至少還會有5~10%的漲幅。宏普建設今年也將在青埔推出總銷35億元的案量,有25~35坪和32~45坪產品,八德亦有26億元的25~50坪產品,目前價格仍未定,屆時將依市場價格定論。

◎資料來源:http://tw.house.yahoo.com/news/房市現熱潮-專家-%

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